1. 招标条件

　　本招标项目庆阳市区保障性租赁住房项目（二期）B区一标段及室外附属工程监理已由庆阳市发展和改革委员会以庆市发改〔2022〕179号文件批准建设，招标人为庆阳浩通置业有限责任公司，资金来源为通过建设单位债券和争取保障性住房建设专项贷款等多渠道筹措解决，招标代理机构为上海中维天泰项目管理有限公司兰州分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 项目名称：庆阳市区保障性租赁住房项目（二期）B区一标段及室外附属工程监理

2.2建设地点：  庆阳市西峰区庆化大道东侧、城北二路南侧、北大街西侧、城北一路北侧。

2.2 工程内容： 该项目总建筑面积：84885.253㎡（其中B1#~B9#住宅建筑面积62828.47㎡，BS1#、BS5#（幼儿园）、BS6#、BS7#社区配套建筑面积6506.08㎡，地下车库建筑面积15550.703㎡）。

B1#住宅：建筑面积为7228.54㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上11层、地下2层、建筑高度34.81m。

B2#住宅：建筑面积为7156.23㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上11层、地下2层、建筑高度34.81m。

B3#住宅：建筑面积为6714.45㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上11层、地下2层、建筑高度34.81m。

B4#住宅：建筑面积为4960.58㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上11层、地下2层、建筑高度34.81m。

B5#住宅：建筑面积为7362.64㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上12层、地下2层、建筑高度35.70m。

B6#住宅：建筑面积为8073.47㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上12层、地下2层、建筑高度35.70m。

B7#住宅：建筑面积为7685.81㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上12层、地下2层、建筑高度35.70m。

B8#住宅：建筑面积为4461.63㎡；结构形式为框架剪力墙结构、地上12层、地下2层、建筑高度35.70m。

B9#住宅：建筑面积为9185.12㎡结构形式为框架剪力墙结构、地上12层、地下2层、建筑高度35.70m。

BS1#社区配套：建筑面积为555.53㎡；结构形式为框架结构、地上1层、建筑高度9.25m。

BS5#幼儿园：建筑面积为4537.35㎡；结构形式为框架结构、地上3层、建筑高度13.5m。

BS6#社区配套：建筑面积为1322.12㎡；结构形式为框架结构、地上2层、地下1层，建筑高度9.25m。

BS7#社区配套：建筑面积为91.08㎡；结构形式为框架结构、地上1层、建筑高度5.7m。

地下车库：建筑面积为15550.703㎡；结构形式为框架结构、地下1层、建筑高度 3.8m~4.8m。

配套建设室内外建筑装饰装修、配套建设室外管网、道路、硬化、绿化、人防工程等附属设施及公共配套设施。

2.3 计划工期：  500日历天 。

计划开工日期为2025年10月30日

计划竣工日期为2027年03月13日  

2.4 监理标段划分：   无    。

2.5 质量要求：    合格     。

2.6建设项目工程概算投资额：   39079万元   。

2.7 招标控制价：   2460000元   。

3.招标范围和监理服务期

3.1 本项目监理范围： 施工图范围内的大规模土方、室内外建筑装饰装修、给排水、采暖、消防、自动喷淋、通风、强电、弱电、火灾自动报警、防火门监控、闭路电视监控、消防设备电源监控、电梯、水泵房、换热站、超细干粉灭火装置，机械车位、配套建设室外管网、道路、硬化、绿化、人防工程等附属设施及公共配套设施等项目的全过程监理，相应标段施工设计图范围内的所有工程内容的监理服务及项目验收、竣工资料移交等全过程的监理。

3.2本项目监理服务期：  500日历天。

4. 投标人资格要求

4.1投标人须持有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照；

4.2投标人应具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上工程监理资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

4.3投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业，有总监理工程师任命书；

4.4本次招标不接受联合体投标；

4.5投标人须提供《庆阳市公共资源交易诚信承诺书》。
本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

5. 招标文件的获取

5.1获取时间：2025年09月26日00时00分至2025年09月30日 23 时 59 分（北京时间，节假日不休息）；

5.2获取方式：请登录庆阳市公共资源交易中心网站免费获取。

注：社会公众、潜在投标人可通过庆阳市公共资源交易中心网站或甘肃省公共资源交易网上服务大厅浏览招标（采购）公告，点击“免费下载招标文件”在线获取招标文件。拟参与公共资源交易活动的潜在投标人，请点击“我要投标”模块或直接在庆阳市公共资源交易中心网站首页点击“市县一体化系统”，登录庆阳市公共资源交易中心电子服务系统查询需要投标的项目填写信息参与投标。如因未按该流程操作而产生的不利因素由投标人自行承担。注：未在主体共享平台注册的企业或自然人需在庆阳市公共资源交易中心“用户注册”进行注册认证。使用“用户名+密码+验证码”或CA数字认证方式登录办理业务。

技术支持：0934-8869129；

注册咨询：0931-4267890。

5.3请正确下载安装 金润投标人工具箱（甘肃）工具打开招标文件查看，下载地址：https://www.jinrunsoft.com 。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间：2025年10月16日09时00分（北京时间）。

6.2投标文件递交地点（方式）：本项目采用网络递交方式，使用 金润投标人工具箱（甘肃）工具对投标文件进行加密，选择庆阳市公共资源交易中心进行递交。

6.3逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4开标地点： 庆阳市 公共资源交易中心第二开标厅（网上开标投标人无需到场）。

6.5本项目通过 金润 不见面开标系统( https://39.106.209.141:9001/PB_UserLogin/Index ）开标，投标人须在递交投标文件截止时间前登录系统，按照招标文件要求，使用电子投标工具箱，对投标文件进行加密，上传加密后的投标文件。并在开标时间使用“CA证书”登录网络开标大厅，参加远程开标会议，按规定时间解密投标文件，若未按规定时间上传或投标文件的，视为放弃投标。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告和公示信息在庆阳市公共资源交易中心网站（https://www.qysggzyjy.cn/f）发布，同时在庆阳市住房和城乡建设局网站（http://zhujianju.zgqingyang.gov.cn/）上公示。

8. 联系方式

招 标 人：庆阳浩通置业有限责任公司

地址：甘肃省庆阳市朔州西路 9 号

联系人：席建成

联系电话：15095560821

招标代理机构：上海中维天泰项目管理有限公司兰州分公司

地址：甘肃省兰州市城关区嘉峪关路街道东岗东路2137号万国港E座11层1110室

联系人：曲雅雅

联系电话：18919950527

行政监督部门电话：0934-8687849/8687800

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      2025  年   9  月 25  日